1 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 40 mètres
- - Chinon à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 556 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 535 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 290 mètres
Ventes au 1 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 1 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 Rue Rabelais se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rabelais se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 20.27 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rabelais à Chinon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rabelais est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
