23 Rue Voltaire, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1703, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Voltaire, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1703, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 183 mètres
- - Chinon à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 600 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 562 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 419 mètres
Ventes au 23 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 23 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Voltaire, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 23 Rue Voltaire se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Voltaire se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 26.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Voltaire à Chinon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Voltaire est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
