25 Rue Voltaire, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1703, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Voltaire, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1703, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 186 mètres
- - Chinon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 598 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 560 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Voltaire, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 25 Rue Voltaire se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Voltaire se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 29.71 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Voltaire à Chinon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Voltaire est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
