23 Rue de Montrésor, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montrésor, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², identique à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Montrésor, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 49 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 188 mètres
- - Cormery à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 526 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montrésor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montrésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montrésor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montrésor, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montrésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montrésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montrésor dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montrésor par rapport à la voie
Sur Rue de Montrésor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 23 Rue de Montrésor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montrésor par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Montrésor se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Cormery et 7.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Montrésor à Cormery
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Montrésor est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 50.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
