18 Rue du Collège, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Collège, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 593 mètres
- - Cormery à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 111 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Collège, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 18 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 18 Rue du Collège se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Collège par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Collège se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cormery et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Collège à Cormery
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Collège est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
