3 Rue Rabelais, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Rabelais, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cormery.
3 niveaux - 1 logement - 18 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 49 mètres
- - Cormery à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 495 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rabelais se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Cormery et -4.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
