5 Avenue de Verdun, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 799 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Verdun, 37160 Descartes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 5 Avenue de Verdun se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Verdun se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Descartes et 61.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Verdun à Descartes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Verdun est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
