16 ter Avenue du Général de Gaulle, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 699 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Avenue du Général de Gaulle, 37160 Descartes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 748 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 16 ter Avenue du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Descartes et 66.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Avenue du Général de Gaulle à Descartes
Le loyer moyen estimé au 16 ter Avenue du Général de Gaulle est de 8.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 10.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
