29 Avenue du Général de Gaulle, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°31 mais inférieur de 9.86 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Général de Gaulle, 37160 Descartes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 779 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 29 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Descartes et -34.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Général de Gaulle à Descartes
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Général de Gaulle est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
