8 bis Avenue du Général de Gaulle, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 699 €/m², identique à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Général de Gaulle, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 736 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 8 bis Avenue du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Descartes et 66.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Général de Gaulle à Descartes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Général de Gaulle est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
