23 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
À propos du 23 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1 logement - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 23 Avenue du Marechal Leclerc se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Marechal Leclerc se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Descartes et -40.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.61 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
