25 Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 736 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Roger Jahan à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 394 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 401 mètres
Ventes au 25 Avenue Kennedy
Les 3 ventes au 25 Avenue Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 25 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 25 Avenue Kennedy se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Kennedy par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Kennedy se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Descartes et 64.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Kennedy à Descartes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Kennedy est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 10.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
