2 bis Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Roger Jahan à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 bis Avenue Kennedy se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Kennedy par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Kennedy se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Descartes et -24.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Kennedy à Descartes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Kennedy est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
