31 Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 628 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 490 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 340 mètres
Ventes au 31 Avenue Kennedy
Une vente a été recensée au 31 Avenue Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Kennedy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 31 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 628 €/m², le 31 Avenue Kennedy se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Kennedy par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Kennedy se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Descartes et 69.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Kennedy à Descartes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Kennedy est de 8.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
