35 Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 622 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 550 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 329 mètres
Ventes au 35 Avenue Kennedy
Les 2 ventes au 35 Avenue Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 35 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 35 Avenue Kennedy se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Kennedy par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Kennedy se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Descartes et 70.2 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Kennedy à Descartes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Kennedy est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.09 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
