9 Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 665 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Kennedy, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Roger Jahan à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 362 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 651 mètres
Ventes au 9 Avenue Kennedy
Une vente a été recensée au 9 Avenue Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 9 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 9 Avenue Kennedy se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Kennedy par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Kennedy se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Descartes et 67.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Kennedy à Descartes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Kennedy est de 8.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.19 € à 10.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
