11 Rue Balzac, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 774 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue Balzac, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 302 mètres
Ventes au 11 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 11 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Balzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 11 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 11 Rue Balzac se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Balzac par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Balzac se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Descartes et -56.57 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.61 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
