13 Rue Balzac, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 13 Rue Balzac, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Descartes.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Descartes et -53.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
