2 Rue René Girard, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Girard, affiche un prix moyen de 737 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Girard, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Girard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue René Girard par rapport à la voie
Sur Rue René Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 2 Rue René Girard se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Girard par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Girard se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Descartes et 64.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Girard à Descartes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Girard est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
