2 Résidence de l’Épinay, 37310 Dolus-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de l’Épinay, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence de l’Épinay, 37310 Dolus-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Dolus-le-Sec.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Capucine Trochet à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence de l’Épinay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence de l’Épinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de l’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de l’Épinay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de l’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de l’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de l’Épinay dans son marché local
Prix du 2 Résidence de l’Épinay par rapport à la voie
Sur Résidence de l’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Résidence de l’Épinay se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de l’Épinay par rapport à Dolus-le-Sec et à Indre-et-Loire
À Dolus-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence de l’Épinay se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Dolus-le-Sec et -16.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-le-Sec a baissé de 30.11 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2021 à 2 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 2 Résidence de l’Épinay à Dolus-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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