2 Le Vallon, 37320 Esvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Vallon, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Le Vallon, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Esvres.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1910 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vallon à 178 mètres
- - Esvres sur Indre à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bourreau à 490 mètres
Ventes au 2 Le Vallon
Une vente a été recensée au 2 Le Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Vallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Vallon dans son marché local
Prix du 2 Le Vallon par rapport à la voie
Sur Le Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Le Vallon se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Vallon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Vallon se situe 17 % en dessous de la moyenne de Esvres et -10.27 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 2 Le Vallon à Esvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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