20 Le Vallon, 37320 Esvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Le Vallon, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Le Vallon, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Esvres.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1928 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vallon à 256 mètres
- - Esvres sur Indre à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bourreau à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Le Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Le Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Le Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Le Vallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Le Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Le Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Le Vallon dans son marché local
Prix du 20 Le Vallon par rapport à la voie
Sur Le Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 20 Le Vallon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Le Vallon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Le Vallon se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Esvres et -9.66 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 20 Le Vallon à Esvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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