8 Rue du Stade, 37320 Esvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 6.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Stade, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Esvres.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2752 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 294 mètres
- - Esvres sur Indre à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 601 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 194 mètres
Ventes au 8 Rue du Stade
Les 2 ventes au 8 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 8 Rue du Stade se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Stade se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Esvres et 6.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 8 Rue du Stade à Esvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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