23 Rue du Vallon, 37320 Esvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 23 Rue du Vallon, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Esvres.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vallon à 158 mètres
- - Esvres sur Indre à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 657 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bourreau à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 23 Rue du Vallon se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vallon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Vallon se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Esvres et 43.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
