11 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 120 parkings - 427 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1402 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roncières à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 376 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 320 mètres
Ventes au 11 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 11 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 16.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général de Gaulle à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général de Gaulle est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 11 Avenue du Général de Gaulle à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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