23 Rue Alfred de Musset, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°25 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alfred de Musset, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 2977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aquatique à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 783 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 23 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 23 Rue Alfred de Musset se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alfred de Musset par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alfred de Musset se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 62.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alfred de Musset à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alfred de Musset est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
