1 Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gannay, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mareuil à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gannay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gannay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gannay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gannay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gannay dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gannay par rapport à la voie
Sur Rue de Gannay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 1 Rue de Gannay se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gannay par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Gannay se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 29.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 1 Rue de Gannay à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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