18 bis Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Gannay, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 3.59 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 bis Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muses à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Gannay
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Gannay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Gannay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Gannay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Gannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Gannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Gannay dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Gannay par rapport à la voie
Sur Rue de Gannay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 18 bis Rue de Gannay se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Gannay par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Gannay se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 44.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
