3 Rue de la Barre, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°1 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barre, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 15 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'ardoise à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 530 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 501 mètres
Ventes au 3 Rue de la Barre
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 Rue de la Barre se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barre par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barre se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 12.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barre à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barre est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 3 Rue de la Barre à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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