1 ter Rue de la Barre, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de la Barre, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 15 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'ardoise à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 524 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 496 mètres
Ventes au 1 ter Rue de la Barre
Les 2 ventes au 1 ter Rue de la Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de la Barre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 1 ter Rue de la Barre se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de la Barre par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de la Barre se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 16.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de la Barre à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de la Barre est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 1 ter Rue de la Barre à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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