16 Rue de la Morandière, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Morandière, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Rue de la Morandière, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 289 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Morandière à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 952 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 1007 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Morandière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Morandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Morandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Morandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Morandière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Morandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Morandière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 16 Rue de la Morandière se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Morandière par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Morandière se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 29.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 16 Rue de la Morandière à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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