4 Rue du Clos Poulet, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Poulet, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos Poulet, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 334 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Poulet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Poulet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Poulet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 4 Rue du Clos Poulet se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Poulet par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos Poulet se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 51.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos Poulet à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos Poulet est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
