4 Rue Édouard Manet, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Rue Édouard Manet, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondettes Centre à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 293 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Édouard Manet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 4 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 4 Rue Édouard Manet se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Édouard Manet par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Édouard Manet se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 97.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
