22 Rue Ernest Dupuy, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ernest Dupuy, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ernest Dupuy, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 381 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 335 mètres
Ventes au 22 Rue Ernest Dupuy
Les 2 ventes au 22 Rue Ernest Dupuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ernest Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ernest Dupuy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ernest Dupuy dans son marché local
Prix du 22 Rue Ernest Dupuy par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 22 Rue Ernest Dupuy se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ernest Dupuy par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ernest Dupuy se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 48.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ernest Dupuy à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ernest Dupuy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
