13 Rue Jean Mermoz, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Mermoz, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'ardoise à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 371 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Mermoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 13 Rue Jean Mermoz se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Mermoz par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Mermoz se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 14.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Mermoz à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Mermoz est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 13 Rue Jean Mermoz à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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