7 bis Voie Romaine, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Voie Romaine, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 bis Voie Romaine, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vallières à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 1529 mètres
Ventes au 7 bis Voie Romaine
Les 2 ventes au 7 bis Voie Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Voie Romaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Voie Romaine dans son marché local
Prix du 7 bis Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 7 bis Voie Romaine se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Voie Romaine par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Voie Romaine se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 19.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 7 bis Voie Romaine à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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