13 Allée de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Douzillère, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gatien à 188 mètres
- - La Douzillère à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien à 352 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé St-Gatien - Lycée des métiers de l'habitat et de la construction à 320 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de la Douzillère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de la Douzillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Douzillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de la Douzillère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Douzillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Douzillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Douzillère dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Douzillère par rapport à la voie
Sur Allée de la Douzillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 13 Allée de la Douzillère se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Douzillère par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de la Douzillère se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 37.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de la Douzillère à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de la Douzillère est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
