2 Allée de la Tour, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Tour, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Tour, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 61 mètres
- - Joué-lès-Tours à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 421 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 579 mètres
Ventes au 2 Allée de la Tour
Les 2 ventes au 2 Allée de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Tour, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Tour par rapport à la voie
Sur Allée de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Allée de la Tour se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Tour par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Tour se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 12.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Tour à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Tour est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
