2 Allée des Marronniers, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Marronniers, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbellière à 57 mètres
- - Joué-lès-Tours à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 480 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 560 mètres
Ventes au 2 Allée des Marronniers
Les 6 ventes au 2 Allée des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Marronniers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Allée des Marronniers se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Marronniers par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Marronniers se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 6.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Marronniers à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Marronniers est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
