9000 Allée des Troènes, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9000 Allée des Troènes, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9000 Allée des Troènes, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 227 logements - 5975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0492 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0489 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbellière à 122 mètres
- - Joué-lès-Tours à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1115 mètres
- - Collège Beaulieu à 589 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 9000 Allée des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 9000 Allée des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9000 Allée des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9000 Allée des Troènes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9000 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9000 Allée des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9000 Allée des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9000 Allée des Troènes dans son marché local
Prix du 9000 Allée des Troènes par rapport à la voie
Sur Allée des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 9000 Allée des Troènes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9000 Allée des Troènes par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9000 Allée des Troènes se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 12.11 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9000 Allée des Troènes à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9000 Allée des Troènes est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
