9 Allée des Troènes, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Troènes, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°9000 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Troènes, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 227 logements - 5975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0492 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0489 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbellière à 114 mètres
- - Joué-lès-Tours à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1127 mètres
- - Collège Beaulieu à 578 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 457 mètres
Ventes au 9 Allée des Troènes
Une vente a été recensée au 9 Allée des Troènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Troènes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Troènes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Troènes par rapport à la voie
Sur Allée des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 9 Allée des Troènes se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Troènes par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Troènes se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 13.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Troènes à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Troènes est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
