11 Allée du Parc, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°7 et de n°2 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Parc, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 828 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0948 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0943 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rabière à 75 mètres
- - Joué-lès-Tours à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 254 mètres
- - Collège La Rabière à 323 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 289 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 484 mètres
Ventes au 11 Allée du Parc
Les 7 ventes au 11 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Parc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 11 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 11 Allée du Parc se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Parc par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Parc se situe 49.66 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 48.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Parc à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Parc est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
