23 Allée du Verger, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Allée du Verger, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachenal à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Verger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 23 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 23 Allée du Verger se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Verger par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Verger se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 31.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
