5 Allée du Verger Fleuri, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Verger Fleuri, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Verger Fleuri, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1696 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patalisse à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 237 mètres
Ventes au 5 Allée du Verger Fleuri
Les 2 ventes au 5 Allée du Verger Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Verger Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Verger Fleuri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Verger Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Verger Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Verger Fleuri dans son marché local
Prix du 5 Allée du Verger Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Verger Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 5 Allée du Verger Fleuri se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Verger Fleuri par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Verger Fleuri se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 18.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Verger Fleuri à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Verger Fleuri est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
