4 Boulevard de Chinon, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Chinon, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Chinon, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alouette Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourbisserie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Chinon, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Chinon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Chinon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 4 Boulevard de Chinon se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Chinon par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Chinon se situe 50.15 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 49.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Chinon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
