28 Boulevard Jean Jaurès, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 40.83 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Jean Jaurès, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugeaud à 194 mètres
- - Joué-lès-Tours à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 288 mètres
- - Collège La Rabière à 416 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 296 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 286 mètres
Ventes au 28 Boulevard Jean Jaurès
Les 19 ventes au 28 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 28 Boulevard Jean Jaurès se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Jean Jaurès se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 12.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Jean Jaurès à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Jean Jaurès est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
