49 Boulevard Jean Jaurès, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°47 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Jean Jaurès, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Morier Rigny Sud.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 205 mètres
- - Joué-lès-Tours à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 281 mètres
- - Collège La Rabière à 409 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 299 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Jean Jaurès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 49 Boulevard Jean Jaurès se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Jean Jaurès se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.62 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Jean Jaurès à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Jean Jaurès est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
