81 Boulevard Jean Jaurès, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°79 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Jean Jaurès, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1620 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamard à 16 mètres
- - Joué-lès-Tours à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 390 mètres
- - Collège La Rabière à 474 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 424 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 81 Boulevard Jean Jaurès se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Jean Jaurès se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 13.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Jean Jaurès à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Jean Jaurès est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
