94 Boulevard Jean Jaurès, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°92 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°90.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 69 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard Jean Jaurès, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 17 logements - 69 locaux - 115 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotière à 130 mètres
- - Joué-lès-Tours à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 512 mètres
- - Collège La Rabière à 562 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 547 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 94 Boulevard Jean Jaurès se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Jean Jaurès se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 8.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard Jean Jaurès à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard Jean Jaurès est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
