5 Passage du Général Leclerc, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 7 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Général Leclerc, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 9 locaux - 56 parkings - 1793 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0937 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 28 mètres
- - Joué-lès-Tours à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 606 mètres
- - Collège La Rabière à 705 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 637 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Passage du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Passage du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 5 Passage du Général Leclerc se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Général Leclerc par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Général Leclerc se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 17.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Général Leclerc à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Général Leclerc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
